950 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

950 000 $

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950 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

950 000 $

Prochaine visite libre

6056 Rue des Choucas, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 6C8

Sise dans le prestigieux secteur de CHAMPFLEURY, non loin de l'ÉCOLE DES CARDINAUX - Classée parmi les dix meilleurs écoles au Québec, résidence conviendra certainement aux besoins de toute la famille. À proximité de tout ce que Laval vous donne accès, le moyen de transport en commun au coin de la rue et le magnifique parc Choucas vous fera vivre de beaux moments et de la facilité! Située sur une rue non passante, sans boulevard, la tranquillité de cette propriété vous rassurera et vous permettra de vivre en toute simplicité! Ne manque que vos valises et les clés sont entre vos mains. Venez découvrir votre prochaine adresse ! Belle! Belle!

  • Superficie du terrain: 4 714 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2011
SAM BARAKAT INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'1" X 38'1" Irrégulières

2011

2 298,09 Pi2

Certification Novoclimat

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 6065 des Choucas, Laval!

MAGNIFIQUE RÉSIDENCE DE STYLE CONTEMPORAIN, caractérisé par une architecture « ZEN »

LE REZ-DE-CHAUSSÉE ***


- VESTIBULE FERMÉ avec penderie double et porte française sur le
salon.
- SALON plancher en latte
- SALLE À MANGER air ouverte avec mêmes lattes au sol
- CUISINE avec céramique au sol, grand ilot central en QUARTZ.
- PORTE PATIO qui mène au terrasse.
- SALLE D'EAU avec céramique au sol
- SALLE DE LAVAGE avec céramique au sol


L'ÉTAGE ***


UN ESCALIER TOUT DE BOIS mène à l'étage des QUATRES chambres.

- 4 chambres à coucher à l'étage
- 2 salles de bain complètes dont une privé pour la chambre des
maîtres
- 2 walk-in

LE SOUS-SOL ***


On y retrouve la SALLE DE JEU, possibilité de la CHAMBRE #5 (non fermée), la SALLE MÉCANIQUE (non fini) et un grand espace de RANGEMENT sous l'escalier.

GARAGE SPACIEUX ***

- Plusieurs espaces de rangements


AMÉNAGEMENT PAYSAGER ***


- Aire de stationnement double et asphaltée.
- La cour arrière est très intime, aménagée d'une terrasse,
bordée d'une haie de 12 pieds est complètement clôturée avec
piscine hors terre chauffée pour profiter de la saison estivale
en toute quiétude !
- Extra rangement: Cabanon


À PROXIMITÉ ***

- 2 écoles primaires dont une est classée parmi les 10 meilleures
écoles au Québec.
- Transport en commun dont l'arrêt est situé à moins de trois
minutes de la résidence qui vous rend au métro
Montmorency en 10 minutes.
- Deux stations de trains (Ste. Rose et Vimont)
- École secondaire
- Pavillon d'Université (UDM, UQAM)
- 2 Collèges (Montmorency et Letendre)
- Hôpital Cité de la Santé
- Marché 440 et Marché Gourmand
- Centre de la Nature de Laval
- Carrefour Laval (un des plus grands centre commercial)
- Autoroute 15-440
- Et beaucoup plus ...


NOTES : * Maison homologuée NOVOCLIMAT, permettant au propriétaire de réaliser des économies estimées de 20% sur les coûts d'énergie par rapport à une maison neuve construite selon la réglementation en vigueur.

Cette superbe propriété clé en main n'attend que vous et votre famille !!!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'1" X 38'1" Irrégulières

2011

2 298,09 Pi2

Certification Novoclimat

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

98'5" X 47'11"

4 713,52 Pi2

Bordé par des haies

Asphalte , Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 6' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 20' X 17' irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 9' irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 13' Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7' X 5' Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6' X 6' Céramique
Chambre principale 2e niveau 14' X 12' Bois SDB Attenante
Salle de bains 2e niveau 12' X 6' Céramique CAP Attenante
Chambre 2e niveau 12' X 11' Bois
Chambre 2e niveau 12' X 10' Bois
Chambre 2e niveau 10' X 10' Bois
Salle de bains 2e niveau 12' X 6' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 30' X 20' Plancher flottant Possibilité d'une 5e CAC
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Certification Novoclimat

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Pavillon Deluxe (Gazebo), Cabanon, piscine Hors Terre 18 pieds (Incluant Acc + thermopompe), table de billard, luminaires, stores, rangement des garde-robes, lave-vaisselle, ouvre porte de garage électrique, A/C central, balayeuse central et acc. système d'irrigation.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
6056 Rue des Choucas, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 6C8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.5%
  • 13.6%
  • 7.3%
  • 20.9%
  • 45.7%
  • 78.4%
  • 20.8%
  • 0.0%
  • 0.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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